О налогах

Кроме сбора для нотариуса, в налоговом законодательстве Франции предположены следующие типы налогов. Налог на недвижимость производится, если недвижимость находится в частной собственности. За основу для вычисления годовых налогов на недвижимость здесь берется ежегодная арендная кадастровая цена объекта недвижимости, которая формируется государственными органами. Она должна быть меньше рыночной цены на  аренду помещения. Годовой налог на недвижимость в каждом районе Франции устанавливается индивидуально, но приблизительно равен 31% от 

половины арендной кадастровой цены. Следующим типом является годовой налог на жилье, который взимается, если недвижимость предопределена для личного употребления. Он составляет приблизительно 24 % от арендной кадастровой цены.

Налог на имущество оплачивается всеми физическими лицами, чей основной капитал во Франции составляет более 700 000 евро. Во Франции относительно высокие налоги на недвижимость, но  имеется приём оптимизации налогообложения, которые разрешает уберечься от больших выплат. Наиболее подходящим вариантом является сдача временно пустующей без владельца собственности в аренду. Можно уберечься от платежа налогов, как на приобретение, так и на реализацию, предоставив недвижимость в аренду на 8—10 лет при участии управляющей фирмы . По мнению экспертов, обладать недвижимостью за рубежом и  иметь при этом российское гражданство, достаточно рентабельно. Со многими странами Европы у России подписаны договоры об уклонении от двойного налогообложения.


© 2004-2018 «Покупка, продажа, аренда недвижимости. Ипотека и ипотечные кредиты. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью»